Affaire ARTA-Cheikh Amar : Les résidents alertent sur la spoliation des espaces collectifs à Touba Almadies

L’Association des Résidents de la Cité Touba Almadies (ARTA) tire la sonnette d’alarme face à des modifications contestées du plan d’urbanisme initial du lotissement, menaçant les espaces collectifs prévus dans la cité.

Créée le 3 septembre 2019, l’ARTA regroupe les habitants qui ont acquis des villas sur les terrains cadastrés TF 1446 et 1447/NGA auprès de Papa Cheikh Amadou Amar. Ces acquisitions ont été réalisées conformément à un arrêté ministériel daté du 7 octobre 2008, autorisant le lotissement du site selon un plan initial. Ce dernier prévoyait des aménagements essentiels à la vie communautaire : une mosquée, un poste de santé, une école élémentaire, deux places publiques, deux espaces verts ainsi que deux jardins publics.

L’article 3 de cet arrêté ministériel précisait que toutes les réserves foncières destinées aux voiries et équipements seraient automatiquement intégrées au domaine public de l’État. Après avoir achevé la construction de leurs villas, les résidents attendaient alors la mise en place des équipements collectifs, conformément aux engagements financiers et contractuels du promoteur.

Cependant, à leur insu, le promoteur a obtenu un nouvel arrêté ministériel autorisant un plan modifié, incluant le morcellement et la vente de certaines zones initialement destinées à des espaces collectifs. Ces changements ont été réalisés sans concertation avec les résidents, violant les contrats de réservation et le plan d’urbanisme initial.

Face à cette situation, l’ARTA a saisi les autorités compétentes, notamment le Ministère de l’Urbanisme et la mairie de Ouakam, ainsi que les tribunaux. Une procédure en référé demandant la suspension des activités de modification, construction et ventes a été engagée devant le Tribunal de Grande Instance de Dakar, mais a été retardée et placée au rôle d’attente de la Cour d’Appel de Dakar depuis le 3 novembre 2025.

Par ailleurs, une procédure d’annulation de l’arrêté ministériel modifiant le lotissement, datée du 6 mars 2019, est toujours en cours devant la Cour Suprême depuis le 13 juin 2025. Cet arrêté, non publié au journal officiel, modifie un arrêté de 2009 portant sur le lotissement initial.

L’Association des Résidents de Touba Almadies appelle à la vigilance le promoteur ainsi que tous les tiers contre toute forme de spéculation foncière sur les parcelles destinées aux équipements collectifs, en attendant l’issue définitive des procédures judiciaires.

Les résidents espèrent ainsi retrouver leurs droits et la réalisation des infrastructures promises, indispensables à la qualité de vie dans leur cité.

Abdou Thiam Dogo,iratv.net